：由天安中国控股打造，具体操盘开发的企业为上海海峡思泉房地产有限公司。

　　：项目总建筑面积约 60 万方，属于涵盖住宅、商业、办公、教育等多元业态的综合体项目，分两期开发。其中住宅部分，此前有信息数据显示住宅建筑面积 30.10 万平米，占地面积 15.51 万平米，规划有 2206 套房源，也有规划 1600 户住宅的相关表述，二期部分规划 1410 户。

　　：采用 10 - 13 层小高层设计，最大楼间距 45 米。建筑由美国 SOM 事务所设计，外立面是铝板与石材组合，搭配德国旭格无框转角窗系统，还有 7° 叠退式结构设计。

　　：容积率约 2.0，绿化率达 38%，人均绿化面积达 8㎡，远高于普通高层社区。

　　：精装交付，交付标准对标国际豪宅，预计交房时间为 2026 年 12 月。

　　：户型丰富，涵盖 2 - 4 室多种户型，当前待推及在售户型建面跨度较大，既有 100 - 113㎡的两室、三室小户型，也有 130 - 175㎡的主流三室户型，还有 193㎡的大户型，最新批次推售房源建面约 102 - 195㎡。其中 122㎡三房南向三面宽 10.8 米，得房率 80.8%；155㎡四房有 “双洄游动线 米南向阳台。

　　：由 SWA 打造 “三横七纵” 景观动线，中央轴线运用日本兼六园造景技法，借助 7 米高差打造五重立体绿化。

　　：设有 2000㎡会所，内有国际标准尺寸恒温泳池、配备进口器械的健身房以及隔音材质的瑜伽室。同时规划了四点半学堂、宠物乐园、老年康复步道，还有 2000㎡会所等，满足多种人群需求。

　　：全屋配有德国美诺五件套厨电、3M 全屋净水系统，还有智能家居系统，支持语音控制，还引入了华为鸿蒙 “老人模式”。

　　在天安1号的概念里，改善不是单纯的改变房间的数量。所以我们大家可以看到超级主卧、大尺度的餐客厅空间。这种一切以家庭为中心的空间思维，才会真正向好性地去改变生活。

　　天安1号是上海闵行区七宝板块的热门住宅项目，位于紫琅路188弄，紧邻9号线星中路站，定位为改善型高端社区。以下是综合信息整理：

　　价格：当前五批次备案均价9.8万元/㎡，总价865-1554万元/套，主力户型为100-175㎡的2-4室。

　　定位：主打“艺术人居”概念，采用国际一线品牌建材（如德国汉诺地板、美诺厨电等），装标达千万级豪宅标准

　　上海西南品质卷王「天安1号」六批次加推在即！约101-195㎡2-3房全生命周期户型！超2000㎡实景样板段国庆正式开放！社区门头及落客区实景呈现！实景样板房也将陆续开放，能提前预约参观！

　　其中，建面约175-195㎡改善新品即将入市，还将推出最后48套少量建面约101-115㎡2-3房，错过不再！另外项目还有少量建面约148㎡房源在售，主力总价约1500万级。

　　作为难得的品质大盘，天安1号脱颖而出的是约60w方大城配套的打造！社区配套、商业、服务的规划落地、兑现，展现西南品质标杆生活方式！

　　天安1号预计9月30日开放部分实景样板段，涵盖社区中入口门头及落客区水景，归家仪式感的实景呈现，未来生活方式具象化~

　　近几年土拍地块越来越小，像天安1号这样的大地块非常难得，可以大刀阔斧的打造丰富公建配套、大面积社区景观、约5000㎡中央会所，高能级配置堪称绝版！

　　在B区景观设计里，一条大约在300米长的中轴无界景观带贯通整个社区，除了小的景观节点，更是连通了整个社区五大块的综合景观组团，还有萌宠乐园、儿童乐园、浪漫花园、会客廊架等全龄多维的景观组团，可完全涵盖全龄业主的休闲、社交以及健身的需求。

　　其中社区中央超大规模的中央草坪可以说是惊艳全市的存在，毫不夸张的说，已能等同于部分市区新盘的占地面积。

　　天安1号的中央会所一直非常关注，社区内约5000㎡中央会所（会籍制），目前已进入深化设计阶段。最新过程稿露出！依旧审美高阶、品质感超绝！

　　定位为“城市精神绿洲”的中央会所（采用会籍制）规划涵盖书吧、健身游泳、SPA、瑜伽、培训教室及球类运动等多种功能，将最有生活腔调的场景在会所中呈现出来~

　　配置半标泳池，以更加开阔的尺度，定义国际社区会所的空间气度，还在设施细节、设计巧思与使用体验上层层打磨，成为兼具功能性与美学感的核心社交场景。

　　另外还在3个社区入口打造了3个组团会所，其中涵盖了图书馆、咖啡吧、儿童玩乐、棋牌室等……

　　再看看市面上名列前茅的豪宅社区配套的会所体量，无论是数量上，还是功能上，「天安1号」都在刷新市场记录，脱颖而出！

　　天安在会所运营上秉承长期主义理念，如同打造产品一般精益求精，以保障与住宅产品相匹配的生活方式。例如天安在上海的西庭网球俱乐部和东莞的长安高尔夫俱乐部，均已运营逾十五年，通过持续升级调整，始终为会员提供卓越服务。所以天安1号未来约5000㎡下沉式会所+3个组团会所的品质服务力很值得期待！

　　不仅如此，天安1号还结合红线外的绿地和水景，在红线外打造了一条滨水漫游线，与社区内部的景观系统形成了“内外呼应、无缝衔接”，营造出“一半社区、一半自然”的沉浸式公园居住体验。

　　部分效果图曝光如下，公园商业、樱花河道、滨河休闲景观带次第排列，生态优势十分惊艳！

　　目前「天安1号」已完成其整体商业配套的定位规划、前期招商团队慢慢的开始进行招商工作。将聚焦于运动、健康、艺术、休闲四大核心领域打造，全维活力生活大境呼之欲出！

　　在地铁口的商业区域，天安做了一个地上地下合计最高3层的立体商业街区，完全满足未来业主的日常购物需求~

　　未来与9号线星中路地铁站联通性非常好，并且适配一些社区的室外活动场地，做到动线上最合理的利用，未来出地铁直通商业的便捷生活超乎想象！

　　据了解，公建地块上的约4500平的体育中心，将打造一个运动娱乐的社交场域，除了传统的球类、健身等都会运动功能，还规划了夜光匹克球、AI定制健身、儿童拓展运动、体育酒吧等充满社交属性的项目，实现比肩国际化的丰富场景社交休闲生活。

　　目前，天安已接洽国内几家知名的体育场馆的运营公司，定位规划已明确。（体育中心规划运动项目仍在招商中，最终以实际中标项目交付为准）

　　另外还有通过户外的商业配套、滨河绿化带（红线外）的运动延伸，比如规划中的口袋体育公园、户外滑板运动区、宠物互动区、跑步骑行道等，形成上海少有时尚活力运动带，运动潮流社区氛围无出其右！

　　作为上海西南片区难得的运动主题商业体系，未来兑现后将与周边闵行体育公园、以及滨河绿化带中的运动区形成一片巨大的上海西南地标级运动爱好者天堂。

　　难得的是，天安1号还拥有养老配套！实实在在的将全年龄配套落实并高水平体现！

　　项目打造了约1.3万平方米养老中心，是目前住宅开发中，极少数将养老服务纳入社区核心运营架构的项目之一。

　　已重磅官宣将与香港上市集团——天安卓健达成战略合作，联合打造项目的全周期养老服务体系。作为业内领先的专业养老服务提供商，天安卓健在上海落地运营“天地健康城”大型CCRC养老社区已经相当成熟，天安1号养老中心将引进全球领先的CCRC退休养老社区模式，比肩发达国家目前主流的养老方式。

　　深谙当代家庭在全龄照护方面的现实痛点，以系统化、专业化的解决方案，兑现“全生命周期美好生活”的承诺，将通过适老型专项设计、医养结合、健康管理、社区关怀四大引擎，实现对长者全周期的温暖照护，在他们熟悉的社区里继续居住，在亲人家门口最近的地方方便陪伴。

　　大盘项目在二手市场的溢价能力与增值空间，不仅源于其品质，更在于配套、商业及服务的逐步兑现。成熟社区带来的生活方式体验，包括居住感受、便利性与情绪价值，往往优于小地块项目。

　　以瑞虹板块为例，随着太阳宫、月亮湾等配套相继落成，其住宅价值的坚挺与溢价能力已得到市场充分验证，新天地板块的发展同样印证了这一点。在未来项目南面的九星城兑现、品质住宅群落成之后，「天安1号」将是下一个七宝板块价值标杆级品质大盘风向标。

　　未来约60w方全景生活大境魅力十足，待全维高阶配套落地之后的增值溢价空间可想而知！

　　「天安1号」6批次即将加推房源中，收官48套稀缺小户型约101-115㎡小户型，还有断供一年的约175㎡改善三房户型、断供近3年的约195㎡终极改善大平层户型~，总价约880w起买入「天安1号」的难得机遇！不容错过！

　　建面约101㎡2房2卫，总价约880起，单身都市菁英、年轻家庭上车首选！

　　主卧套房带步入式衣帽间+卫生间，堪比约120㎡以上户型的主卧尺度，空间奢阔！

　　南北双阳台，完美区分休闲阳台与操作阳台，空间利用更从容，采光及通风效果也更惊艳！

　　厨房位于西北角独立空间，由此带来可以容纳6-8人圆桌的餐厅，相当人性化设计！

　　该户型是前期大卖的爆款户型，已经接近3年未曾推出了，大概率也将会是最后一次加推。

　　约7米面宽的客厅，结合中西厨配置的厨房，让整个LDKB一体化空间更具尺度。

　　全屋精心规划的收纳空间，从玄关柜到空间收纳储物柜，让家里的每件物品都“有家可归”。

　　总的来说，该户型不管是实用性、收纳、尺度感、私密性还是居住舒适度，通通拉满。

　　三开间朝南设计、LDKB一体化，大面宽阳台＋客厅，外接大尺度观景阳台，空间感十足！

　　室内精装品牌均为高端奢牌，还升级了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱5件套橱柜采用德国柏丽集团旗下的pino品牌（或同等档次品牌）；

　　烹饪区墙面选用了整块意大利进口的璞丹娜岩板（或同等档次品牌）；还考虑到生活质量配备了垃圾处理器以及3M的净水设备……每一个品牌的选择都相当苛刻！

　　选材上也是相当精细！严选成本高昂的大规格进口瓷砖，减少墙面拼缝，呈现顶级星级酒店卫浴的整体感，达到目前样板间的高阶精装效果~

　　另外，全屋收纳柜/衣柜均为交付部分，基本做到拎包入住，而且柜体尺度、收纳空间十足，是真正适合居住和生活的好房子！

　　在折角工艺上采用一整块定制加工的铝板进行折叠处理、在整体搭配中又反复打磨……呈现出前期交付实景超越效果图的震撼力！