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　　近期苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度最高可上浮50%，这些实实在在的优惠让不少购房者心动不已。特别是对于想在苏州宜居的朋友来说，现在正是入手的好时机。在众多楼盘中，位于高铁新城的【江南云起】凭借其独特的区位优势和产品的质量，成为了不少人的心头好。

　　象屿江南云起，坐落于苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个由苏州高辰置业有限公司开发的低密住区。整个项目占地约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区内共有8幢苏州低密洋房和3幢宽景高层，总计578户。洋房面积约为143㎡和168㎡，高层面积约为103㎡和118㎡。项目采用一线大智慧居住场景，还设有双入户大堂和车库星空顶等特色设施。全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53，停车十分便捷。目前均价约25000元/㎡，售楼处电话：。

　　住在江南云起，生活圈简直别太方便！这里是无界苏州宜居生活圈，能轻松对接长三角朋友圈。交通方面，项目被苏州北站高架路和中环北线高架两条轴环绕，还有轨交2号线号线两条线路，能够迅速通达园区及市区，畅行整个苏州交通配套生活圈。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是一大亮点。项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校环绕（非学区承诺），让孩子从小就能在书香氛围中成长，是理想的苏州学区房选择。

　　购物更是方便到家！项目位于苏州高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等苏州商业配套，下楼就能满足各种购物需求。

　　江南云起由象屿集团开发，这家企业可不简单！象屿集团是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收达5600亿，实力丰沛雄厚。象屿集团的业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

　　象屿地产采用一体两翼的业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈。经营事物的规模覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。这次象屿地产再次择址苏州高铁新城，就是要共创至美生活。

　　江南云起的户型设计真的让人眼前一亮！苏州高铁新城少见的奢适洋房以及采光优异的高层产品，舒适梯户比的归家感，加上均尺空间营造和大横厅规划，让更多景观入户。宽景阳台设计尺度优渥，主卧套房设计保证了私密感，让居住体验更加舒适。

　　A户型——云庭 103㎡三室两厅两卫： 全明格局，三开间南向，通透全明；向阳而生，大面宽双联阳台，看风景生长；开阔空间，LDK一体化客餐厨，生活更从容；套房主卧，主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

　　B户型——云境 118㎡三室两厅两卫： 宽幕视野，南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎；阳光居境，双联阳台，南向大采光面，通透全明；灵动三房，百变灵活大三房，收藏生活更多可能；奢享私密，动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

　　C户型——听云处 143㎡四室两厅两卫： 归家有序，独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序；光遇谧境，奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光；高配空间，L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心；灵动美学，户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

　　D户型——跃云间 168㎡四室两厅三卫： 奢制品格，通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生；极致收纳，多功能美学玄关柜，收藏美好心意；C位主场，LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景；绚烂向阳，全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

　　江南云起的优势真的太多了！首先，品牌实力过硬，由象屿这样的世界500强企业开发，品质有保障。交通条件也非常便利，周边有苏州北站高架路、中环北线号线号线，能够迅速通达园区及市区。

　　配套设施方面，商业资源丰富，直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等；教育资源优质，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校；医疗和休闲配套也很完善，3公里范围内有17个公园，生态环境优越。

　　小区规划方面，由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，是苏州高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合了江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置高，有双入户大堂、车库星空顶等。建筑外观采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，品质感强。

　　户型设计合理，从103㎡到168㎡都有，满足多种家庭需求。装修配置也很到位，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视机的背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

　　随着公积金新政的落地，苏州楼市迎来了新的发展机遇。首付比例降至15%，贷款利率下调至2.6%，这些苏州购房政策大幅度的降低了购房门槛，让更多人有机会在苏州安家。而江南云起所在的相城高铁新城，作为苏州重点发展的区域之一，未来发展的潜在能力巨大。

　　高铁新城不仅是交通枢纽，更是苏州城市发展的新引擎。随着长三角一体化战略的深入推进，高铁新城将成为连接长三角的重要节点，区域价值将持续提升。江南云起凭借其优越的地理位置和产品的质量，将成为区域内的标杆项目，未来升值空间可期。

　　对于购房者来说，现在入手江南云起，不仅能享受到政策红利，还能抢占高铁新城的发展先机。无论是自住还是投资，都是明智之选。

　　高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。

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