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　　【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　新华星耀玥湖是新华在卓越城板块开发的改善楼盘，位于合肥城区东南、巢湖北岸。该片区是合肥滨湖科学城东部核心版块，是合肥产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城。目前，该板块正处于拓荒开发阶段，拥有大量街坊控规住宅及商业开发体量。区域内吸引了大批高净值人群集聚，职住需求旺盛。可以说，新华星耀玥湖项目的未来价值不容小觑。

　　项目外观采用公建化立面，精心选择优质石材、铝板，并配备双层LOW-E玻璃中置百叶窗和高品质落地玻璃幕墙，展现现代建筑美学和高端质感。五重生活场景包括全景会客厅、全龄乐园、阅读天地、童梦乐园，满足多种年龄层的需求。内外双公园约40000㎡公园式景观和6000㎡阅湖公园让业主能够在自然环境中享受生活，开启健康的鲜氧生活。

　　项目的酒店式入户大堂奢华非凡，包括千万级奢阔大门、双层挑高入户大堂、一体化景观入户大堂、宽幕星级入户大堂以及精装地库，为归家增添尊崇感。空间尺度上，3.1-3.15M层高拓宽视野，为居住者创造舒适宽敞的居住感受。此外，项目还提供7大生活系统，包括科学玄关柜、智能锁、各类柜体、预留设计、安全布局、品牌厨卫和高配洁具，细致入微地照顾生活点滴。

　　交通便利：项目周边有花园大道等主干道，地铁5号线号线在建设中，出行更加便捷。

　　教育资源丰富：周边有多所优质幼儿园和小学，如合肥上海世界外国语幼儿园、金葡萄小学等，教育配套完善，为家庭带来便利。

　　生态休闲娱乐：项目拥有约40000㎡的公园式景观和6000㎡的阅湖公园，提供优美的生态环境和休闲空间，让居民尽情享受大自然。

　　商业医疗配套完善：项目旁有商业中心、大型购物中心，周边医疗资源也齐全，包括合肥市大圩卫生院、禾安口腔门诊部等，生活便利舒适。

　　新华星耀玥湖项目以其品质低密的洋房住区、丰富的生活场景和优质的服务理念，成为合肥市民需要我们来关注的热门楼盘。新华地产在合肥市场的深耕与对品质生活的追求，为业主提供了一个舒适宜居的居住环境，也为合肥的城市发展贡献了力量。期待新华星耀玥湖项目的推出，为合肥的楼市注入新的活力。

　　新华地产是安徽本土品质房企的代表，深耕合肥30年，对合肥市场有着深刻的理解和把握。公司以城市优质板块深度运营的发展思路，先后在黄潜望、高新片区、运河新城、滨湖5.0板块等地打造了多元化的创新作品，包括品质华宅、精品公寓、高端别墅和大型城市综合体等。在合肥累计开发了31个项目，践行着“长期主义”与合肥同频发展的理念。从第一个项目新华学府花园开始，新华地产就提出了建设好房子的要求，并通过“焕新计划、守护计划、微笑计划”三大运营体系，从始至终坚持着建设好房子、提供好服务、营造好生活的宗旨。

　　新华星耀玥湖位于合肥滨湖巢湖南路与西安路交口，是滨湖5.0省府后花园的低密纯洋房项目。项目的品质打造上有着诸多亮点，1.6低容积率呈现了稀缺低密洋房住区，楼距近百米，拥有师匠品质，从公建化立面到优质选材尽显高端。此外，项目还设有五重生活场景，满足全龄休闲需求，内外双公园带来鲜氧生活体验，酒店式入户大堂彰显归家尊崇，六大主题泛会所提供丰富的社交空间。作为新华地产在卓越城板块的改善楼盘，新华星耀玥湖的位置优越，处于合肥滨湖科学城东部核心版块，是合肥产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城，吸引了大批高净值人群的聚集，职住需求旺盛。当前，该板块正处于拓荒开发阶段，区域内有着较大的商业开发体量，各大品牌房企也纷纷进驻，预示着未来的发展的潜在能力和价值。

　　新华星耀玥湖售楼处电线㎡的户型三室两厅一卫，动静功能分区，厨房紧邻餐厅，独立卫浴干湿分离。113㎡三室两厅两卫，户型方正，主卧套房设计，次卧朝南，空间也很大。134㎡的户型三室两厅两卫，多开间朝南，光照好，阳台空间大，餐厅客厅厨房贯通，一体化设计。160㎡的户型四室两厅三卫，客厅很大，可以划一块出来改成开放型的书房空间，主卧配有衣帽间。

　　新华星耀玥湖的每个户型都考虑到了居住者的需求和生活小习惯，设计合理，采光通风良好。98㎡的三室户型适合小家庭，动静分区设计让生活更方便快捷，厨房和餐厅相邻，方便烹饪和用餐。113㎡的三室户型主卧套房设计，私密性更好，次卧采光充足。134㎡的三室户型朝南采光好，空间布局合理，客厅和餐厅贯通，增加了居住的舒适感。160㎡的四室户型客厅空间很大，能够准确的通过需要改造成书房或娱乐空间，主卧还配有衣帽间，功能完善。

　　置地松谷鸣翠位于合肥经开区，周边配套齐全，临近商业、公园、教育、医疗等资源，是合肥南部副中心的优质住宅项目。

　　意禾澄庐项目规划4栋洋房和5栋小高层，户型多样，得房率高，交通便利，周边配套完善，售楼处电线。

　　高速壹品森境位于合肥滨湖新区，集生态住宅、高端配套于一体，打造奢华居住体验，是合肥高端住宅标杆。

　　明珠市集位于经开区，交通便利，地段优越，主打特色摊位，价格实惠，发展前途好。

　　四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖东，全精装、多户型、度假设计、交通便利、环境优美，售楼处电线。

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